違建拆除有補償嗎?滿五唯一什么意思?違法建筑的拆除是否有補償需要根據是否超過批準期限而定。拆除超過批準期限的臨時建筑與限時內未自行拆除的違章建筑不予補償,根據情況可以并處罰款,拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
買房的過程復雜而又繁瑣,所花費的費用又非常高,在二手房交易市場中,滿五唯一的房子比較受大家青睞,不但它的過戶方式比較簡單,而且還能享受很多國家優惠政策。那么房子的滿五唯一是什么意思？滿五唯一的界定標準是什么？
滿五唯一什么意思?
滿五唯一的意思是說,這套房產從出房產證的日期開始計算,是否滿五年或者五年以上,這套房產的房主是不是在這個省份內,名下只有這一套房產,如果既滿五年又名下只有這一處房產,那么將會免去房子的個稅和營業稅,能省下很大一筆費用
房子的滿五唯一是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。滿五是指房產證出證日或契稅票出票日算起始日期,時間滿五年或超過五年,唯一則是指業主在該省份內,登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭為單位唯一。但如果房屋有多位共有產權人,那么這套房子也會算作共有產權人名下房產。
買房的過程復雜而又繁瑣,所花費的費用又非常高,在二手房交易市場中,滿五唯一的房子比較受大家青睞,不但它的過戶方式比較簡單,而且還能享受很多國家優惠政策。那么房子的滿五唯一是什么意思？滿五唯一的界定標準是什么？
購房者需要注意的是,在買房的過程中,應該認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時,將是否滿五唯一寫入補充協議中,并且約定好違約條款,切實維護自己的權益。國務院公布的國有土地上房屋征收與補償條例中規定對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理,若是當事人對行政機關作出的違法建筑處理結果不滿,可依法申請行政復議,或是向人民法院提起行政訴訟,訴訟程序未完結前不能作出征收補償決定。由此可看出,農村違建房拆除是可以獲得一部分補償的。
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