多地密集放寬購房政策,5月70城房價出爐，國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。七十個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落,二手住宅環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市同比總體降勢趨緩。
新建商品住宅價格指數環比漲幅連續兩個月收窄,說明沒有延續一季度回暖的態勢,回暖遇阻。從投資層面來說,房產目前不是最佳選擇,國家房住不炒的核心政策不會發生改變。作為投資者,我們仍需做好其他資產的均衡配置。不過,多地持續優化樓市政策,再加上目前房貸利率較低,有剛需或改善性住房需求的朋友們,可以趁此機會關注樓市。
多地密集放寬購房政策
多地密集放寬購房政策
除了放松限售,降低首付外,優化公積金是各地樓市政策的發布重點。例如,蘇州住房公積金管理中心消息顯示,住房公積金余額可提取用作首付款,且不影響后續公積金貸款額度。據了解,該政策適用于蘇州大市范圍內,不包括工業園區,即蘇州姑蘇區,高新區,相城區,吳中區,吳江區,昆山市,常熟市,張家港市,太倉市。
青島樓市新政全面覆蓋新房和二手房市場,從執行差別化信貸政策,限售調整,降低首付比例,推進帶押過戶,推行棚改房票,到收購存量房源作為保租房等,從需求端全面加大對房地產行業的支持力度。各地或將進一步加大房地產行業政策支持力度,推行帶押過戶,的節奏有可能加快。另外,著眼于支持改善性住房需求,引導居民房貸利率全面下行,后期也不排除出臺二套房貸利率政策靈活調整機制的可能。
專家認為,此次蘇州提取公積金支付首付的政策力度非常大,這不是簡單的公積金層面的政策調整,或和蘇州市房地產穩交易的大導向有關系。此次蘇州明確不影響貸款額度,使得此類公積金貸款政策更加具有適用性。蘇州公積金政策具有風向標意義,說明各地對于公積金盤活以及促進住房交易活躍等有非常好的共識,其也會成為6月份各地積極推進的政策內容。
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